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未来的退休社区可能就像

想象画画廊,可行性和沙龙风格的讨论

经过 雷切尔koning beals.

(本文以前出现了 MarketWatch.com.。)

退休社区
Noho高级艺术殖民地的底楼设有自己的剧院。居民被处理为富裕的剧院周围大多数表演的免费预览。 |  信用:Noho高级艺术殖民地

Louise Rausa,72,住在世界一流的城市,包括巴黎和纽约,以及她在美国西部共同住房社区的一部分成年,居民共用厨房,花园和户外空间。

所以,当是时候退休时,很少有机会 退休社区 将为活跃,现单曲Rausa制作一个合适的目的地,他在邻居的讲习班中分享了她的烹饪知识,并定期举办她的孙子孙女。

两年多前,前注册护士选择了加利福尼亚州北好莱坞的公寓。的诺木 高级艺术殖民地,走廊是一个旋转画廊,工作室空间可供居民使用自己的涂料和剧院占地面积。在真正的angelino风格中,Rausa拥有一辆汽车并在现场公园公园,但她可以在她的高密度邻居周围行走或搬运。

退休社区与沙龙风格的讨论

一些最值得注意的功能? “沙龙风格的历史与政治与民族食品分享和个人讨论的讨论,为居民提供帮助,”Rausa说。

不断发展的优先事项挑战美国的美国公式'T几十年来改变了。

缺点是什么? “可能更多 抓住酒吧 [支持],租金每年每月大约35美元。对于有限收入的[邻居],不会跟上可乐的[年度生活费用]。“

事实上,估计可能会低估稳定蠕变的升高 高级住房费用,特别是在加利福尼亚如加利福尼亚州的强大房地产市场,在房屋和城市发展部门允许补贴租金较高,在每年增加11%的增加,总体市场上涨11%,总监Michelle Coulter说艺术家住房与元住房,Noho项目的开发商。

毫无疑问,这是rausa和她的同时代的优先事项,包括与生命长达的经济负担比前几代人所做的,这挑战了美国高级住房的公式,这几十年来的高级住房。然而,如果要求苛刻的,消费者的潮流,占据他们的抑郁时代父母所离开的地方,他们在他们的年龄和老年人都居住的地方和老年人专家表示 - 咧嘴笑着的时代 - 它默许不再。

高级住房目标市场

今天的高级住房的目标市场包括一个庞大而有影响力的人口。据哈佛·住房研究中心“住房美国老年人”报告称,1990年80岁及以上的家庭人数从1990年的440万升至750万。随着潮一年的年龄,本集团的家庭数量将超过2037年。

许多今天最佳的高级住房选择真的是过去的点头:高密度的地区,适合多代的房屋,以及社区支持和刺激,使退休人员有活跃和健康。

直到近期,美国高级住房解决方案主要由饼干 - 切割机的发展组成,要求居民的垃圾刀开发,居民最终可能会面临新一轮压力的居民在寻求高级,并且通常昂贵,其他地方的护理家庭护理说,Jane O 'Connor,Principal 55 Plus LLC在Charlemont,Mass。,咨询公司专注于高级住房和生活方式。

长期护理保险的成本 由于包括精算长寿和持续低利率损害保险公司的投资组合,因此飙升。这意味着在许多情况下,当个人不能再独自生活或依靠配偶或合作伙伴,下一阶段主要涉及拔起老年人与未在安排上银行的家庭成员一起搬进来。

重温你的20多岁?是的,没有

很明显,美国对重新思考长老的关怀时对欧洲几乎匹配。例如,荷兰是一个 记忆护理村,痴呆患者的完整室内户外社区。荷兰还驾驶了一名方案配对经济适用房,以康复着康复的老年人的室友。

这些年龄组的需求并喜欢不变。事实上,根据建筑公司Perkins Eastman的情况,这是如何从千禧一代和一代手册中获取页面的那样。在2019年初进行的调查中,26%的客户公司,为老年人建立和重新开发的财产表示,他们认为潮流将最关心的是,2017年从19%的高度居住在邻近。

例如,芝加哥的常青房地产集团正在开发三个城市项目,包括专注于技术的全年公共图书馆和地面媒体中心,其三层经济实惠的高级租赁公寓。

资格的年收入为每人38,000美元。有些单位得到支持的租赁补贴,而别人每月租金为740美元,一间卧室,每间卧室公寓为890美元。在至少一个例子中,绿色屋顶和露台注入户外空间,而繁忙的公共交通走廊和带有网球场,溜冰场和其他编程的大型公园很容易到达。

回到城市退休

芝加哥常青树的发展总监David Block表示,“肯定会有很多群体中可能搬回城市“这是一个更广泛的房地产开发举动的一部分,我们建造了我们建造的城市,下面有商业空间,然后我们住在商店之上,”所以说,这是一定的智慧。“

更重要的是,城市,郊区和农村目的地的建设者和改造越来越多地遇到他们已经生活的老年人,创造普拉上的空间,以减少高度的厨房储存,并创造无缝的障碍条目景观,马萨诸塞州的55加号o'connor。

然后在个人层面上有高级住房的重新思考。技术,特别是利用了 分享经济,可以帮助您满足想要成年的潮一代,或者从他们的辅助生活方案中获得更多要求。 (想想跨越优步或Lyft乘坐家庭健康编程的服务。)

对退休人员来说发挥的趋势

“按需运输, 点菜需求 在线学习是高级市场上真正发挥的趋势,“丹哈森说,洛杉矶的非营利组织的首席战略官员是美国最大的高级生活社区所有者和运营商之一,当他早些时候他谈到MarketWatch时。他离开了组织以来。

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“优先考虑亚马逊的alexa及其竞争对手的声音技术[如亚马逊的alexa及其竞争对手]甚至移动第一技术是量身定制的,为老年人提供服务,”Hutson说。

Massachusetts技术时代实验室,在一份报告中显示,对于一名85岁的房主,没有重大的物理或财务困境,没有抵押贷款,在家使用分享经济服务一个月的总生活费用是2,967美元。比较波士顿大都市区(包括膳食和家务)的辅助生活模式,每月运行6,433美元。该报告确实发现了一种技术学习曲线,特别是考虑到下一代更新是多么快,并承认安全性和隐私妥协已关闭一些。

进入分享经济

希尔森也有一个在提供者层面的地方有一个地方。 “随着食物交付,谁说高级生活共同体甚至必须拥有商业厨房?还是一批货车?您可以虚拟化很多,并将这些美元重新分配给其他方面。“

在医疗保健中,虚拟交易所只会获得受欢迎程度。 远程医疗 - 视频签到或使用监控技术与医疗保健专业人员分享信息 - 已经在农村社区填补了差距。它降低了运输障碍,减轻了保健成本,减少了急诊室访问,以获得更容易诊断的疾病和血压检查,所有人都朝着帮助人们留在家里的尽头。在2019年初,在&T,对于一个,推出SmartWatch,Onepulse,设计,设计,具有远程医疗和远程患者监控功能。

CA高级生活LLC的投资副总裁Justin Dickinson表示,强大的Wi-Fi连接和个人技术在高等收入高级住房中影响了大部分内容。基于芝加哥的公司在若干主要的美国市场拥有奢侈的退休综合体,通常可以在75岁(根据美国人口普查数据的评估)和收入超过35,000美元的家庭中位数,并由房屋销售,其他投资和其他投资资助收入,或长期护理保险。在休闲方面,活跃的生活方式技术可以意味着高尔夫模拟器。但也有健康和安全应用:居民的地理空间智能可穿戴物品 - 类似于 Fitbit运动跟踪器 - 可以帮助预防,徘徊邻居,甚至预约提醒。

'Aging in Community' Instead of 'Aging in Place'

许多老年人都说他们更喜欢“老化到位“而不是与家人一起进入或包装多级辅助生活。 2Life社区的首席执行官Amy Schectman,该社区的总助官员在波士顿地区的住房需求中达到约1,500名大多数低收入的老年人,称“社区老龄化”更为重要。那是因为孤立是一个严重的健康危险。她说,这是一个比肥胖和吸烟更大的威胁,并且可以增加痴呆症的速度。

Choir练习将居民在加利福尼亚州北好莱坞的Noho高级艺术殖民地带来居民。
Choir练习将居民在加利福尼亚州北好莱坞的Noho高级艺术殖民地聚集在一起。  信用:Louise Rausa

纳入者表示,拼思人可以以最低的方式呈现自己。她回忆起居民“玫瑰”,一个痴呆症患者,他们只是因为长期站立的朋友在星期一举行了一个嘲弄桥梁游戏,为她的陪伴而保持着每周日期的痴呆症患者,以便为她的陪伴而举行一下,然后在星期二举行了竞争游戏的情况下她。

对于预算思想的思想,她的分享经济方法是微薄的;例如,她正在驾驶一个计划,其中居民在接待处,用餐或继续教育方面的角色,以减少在这些职位支付员工的费用,同时加强社区感。

校园改变健康需求

对于某些人来说,从独立生活转换到辅助生活到密集护理和记忆护理的多学期模型,但所有在同一校园里,都是最好的,也是最好的选择。这对于菲利普贝斯查克和他的妻子,玛丽莲,89,自2017年以来,在芝加哥以外的威斯蒙特之外,在同一个家庭之外的芝加哥之外,玛丽莲。

他们的举动,菲利普贝斯检查赞同“没有地方是完美的,但这非常接近”,因为佛罗里达州女儿在佛罗里达州和伊利诺伊州之间开始分裂时间。重要的是,他们的选择可以由BelusCheck的谨慎退休计划提供资金。通用汽车的前任高管 - 世卫组织定期教育渴望无用汽车背后的技术 - 收集公司养老金,补充了这对夫妇附近的郊区家园和创收股票组合,以占据7,400美元-Month公寓。新住宅设有小厨房,在社区餐厅,维护,班车服务,健身设施和编程以及其他设施中的医疗检查和处方管理,以及其他设施。

积极的能力,服务质量和社会化将推动制作未来几十年的高级住房解决方案菜单的推动力。其中包括多体模型中的多样性,为多铸造家庭宽松分区,以及灵通的共享经济和邻里服务。

“20世纪90年代是持续护理退休社区的大幅爆炸,[在哪里]设计预先确定,您必须早点购买沉积金。他们是部落的 - 就像乡村俱乐部集一样 - 但是潮一代不喜欢这个模特,“55 Plus的O'Connor说。

“这些孩子是[由]的孩子,因为我这么说”一代“,”O'Connor说。在叛乱中,还有更多的选择,“他们会退休到他们想要的方式。”

雷切尔koning beals. 是一个MarketWatch新闻编辑。 阅读更多
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