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新规则将有助于一些退休性再融资

即使您的收入低,贷款人也可能批准重新制作的抵押贷款 - 只要您'毕业了 

经过 Michele Lerner.

本文以前出现了 shoprate.com..

如果你'因为你而被拒绝抵押贷款再融资'RE退休并在固定的收入上,您'在你看着邻居利用的时候可能会感到沮丧 最低抵押贷款利率.

然而,在放弃再融资之前,你应该知道这一点 Fannie Mae.弗雷迪Mac.,政府赞助的抵押贷款公司,通过现在可以让您获得资格的方式修订了他们的规则。

用于再融资的通常规格

传统上,抵押贷款贷款人通常专注于申请人 债务到收入率 (在确定他们是否有资格获得再融资时,您的每月总收入的百分比达到债务,以及他们的信用评分。大多数人坚持认为,债务不超过月收入总收入的41%至43%。

因此,退休人员发现,即使他们可能已经储蓄或者有重大资产或者,他们的收入并不总是足够高的再融资 相当大的家庭股权.

利用退休储蓄才能获得资格

但是根据银合专栏作家和抵押专家 肯·哈尼,退休人员尚未从退休账户中拿钱现在可以使用这些资产来获得再融资。

(更多的: 在66岁时获得30年抵押贷款有意义吗?)

修订后的规则允许抵押贷款人根据您的退休资产计算您的收入,该资产将其资产乘以70%以保守允许市场波动性。

例如,如果您有800,000美元的退休账户,贷方将乘以70%的贷款将达到560,000美元,然后 - 为30年的贷款 - 将360款分为30年,以便在每月30年内到达。在这种情况下,这将意味着每月收入的额外1,556美元。

如果你 apply for a 10年或15年贷款,减少退休基金将分为120或180,每月提款相当于您的贷款日期。

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(更多的: 如何购买抵押贷款再融资)

如果你'已经开始在资金上提取,规则有点复杂,但您仍然可以使用您的退休资产进行收入。

退休计划提款和再融资

根据A. 最近的AARP文章,你aren.'需要实际使这些退休计划提款;新规则仅提供额外的方式,以确保您将拥有支持a的收入 新抵押贷款再融资.

但是,AARP文章报告说明并非所有贷方都熟悉包括退休基金作为收入的新规则。

因此,可能需要一些额外的搜索来找到愿意通过迷宫的迷宫来帮助您。但是锁定低息抵押贷款可能会很值得时间。

Michele Lerner.,作者 家庭住宿:艰难时期,第一次,任何时候, 已经撰写了关于个人财务和房地产的出版物和网站,包括Investopedia,Insurance.com,HSH.com,Shoprate.com。和华盛顿时报。找到她 Google+

Michele Lerner.,作者 家庭住宿:艰难时期,第一次,任何时候,写了关于出版物和网站的个人金融和房地产,包括华盛顿邮报,愚人节,投资, Insurance.com.hsh.com.. 阅读更多
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