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收听:获得反向齐鲁风采群英会贷款前的须知

新利弊'Friends Talk Money' podcast episode

经过 理查德·艾森伯格

到62岁时,如果您拥有房屋,通常就有资格获得所谓的反向齐鲁风采群英会贷款-一种无需齐鲁风采群英会贷款即可利用房屋净值和年龄的方法。但是你应该吗?

退休的夫妇坐在他们的前弯
信用:Adobe Stock

这个问题在新的辩论中 朋友谈钱 我与个人理财作家Terry Savage和投资倡导者Pam Krueger(Wealthramp Web服务的创始人)共同主持了播客节目。 (您可以在自己喜欢的流媒体服务上或在本文结尾处收听播客。)

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每年,约有50,000至60,000人获得最受欢迎的反向齐鲁风采群英会贷款类型。叫做 房屋净值转换齐鲁风采群英会或HECM,并由联邦住房管理局(Federal Housing Administration)投保。

反向齐鲁风采群英会贷款如何帮助她的父亲

朋友谈钱 Savage在播客中指出,她直接了解“反向齐鲁风采群英会贷款有多么有益”。当他80年代住在公寓时,她帮助她的父亲带走了一个。她说:“它提供了他需要独立生活在自己家里的额外免税现金。”

但是,Savage补充说,她必须支付父亲公寓协会评估费中的一部分,以确保他可以保留反向齐鲁风采群英会贷款并继续住在家里。

反向齐鲁风采群英会借款人的义务

这是了解反向齐鲁风采群英会贷款的基本知识之一:如果您获得反向齐鲁风采群英会贷款,则有义务继续缴纳财产税和房主保险费,并承担任何必要的维护和修理费用。否则,贷方可能会没收您的房屋。

近年来,据新 布鲁金斯学会关于反向齐鲁风采群英会贷款的文件,“ 18%的反向齐鲁风采群英会贷款以丧失齐鲁风采群英会品赎回权而告终” –通常是因为没有缴纳财产税。

反向齐鲁风采群英会业已经改革

HECM计划的最新变化帮助清理了反向齐鲁风采群英会贷款行业,并减少了不良贷款人的麻烦。 “这种齐鲁风采群英会已经成熟,”克鲁格说。 “我以前不是风扇,但现在我在训练营中可以考虑使用该工具。”

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正如我在播客中指出的那样,与过去相比,财务顾问经常会回应克鲁格的观点,并且更倾向于建议年长的房主将其视为收入来源。

准借款人在进行反向齐鲁风采群英会贷款之前,必须先与经过认证的住房和城市发展咨询机构的人士进行交谈。因此,他们“对反向齐鲁风采群英会贷款是什么以及作为借款人的义务有什么保护和教育,” AARP公共政策研究所的银行和金融总监Lori Trawinski说。

一定要了解费用

与传统齐鲁风采群英会一样,反向齐鲁风采群英会也带有各种费用,这些费用被添加到贷款余额中。例如,有一笔启动费,可能高达6,000美元,外加每年未偿贷款余额的1%的½的年度保险费。根据政府问责办公室的说法,前期费用可能超过房屋净值信贷额度的费用。

这些费用就是为什么Savage表示“此概念最适合计划在自己的房屋中待几年的人使用。”

国家反向齐鲁风采群英会贷款人协会(National Reverse Mortgage Lenders Association)首席执行官彼得·贝尔(Peter Bell)在播客中指出,费用的大小取决于您选择的利率-利率越高,费用越低。

告诫克鲁格:如果您想获得反向齐鲁风采群英会贷款,请“睁大眼睛这样做”。

理查德·艾森伯格的照片
理查德·艾森伯格 是Next Avenue的“资金与安全”和“工作与目标”频道的高级Web编辑器,以及该网站的执行编辑。他是《如何避免中年金融危机》的作者,并曾在Money,Yahoo,Good Housekeeping和CBS MoneyWatch担任个人财务编辑。 阅读更多
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