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房地产税如何变化可能会影响您和您的家人

国会和拜登政府的两种方式可以震撼遗产

经过 克里斯法雷尔

你'可能听到了拜登政府如何提高21%的企业税率和37%的最高收入税率和最富有的美国人的资本收益率20%。但遗产税规则的变化,由总统和国会,避风港审议'T收到关注。但是,他们可以影响你和你的家人。

一个多代家庭在祖父母面前站在外面'房子。遗产税,继承,下一个大道
信用:Getty.

有两项建议可以改变税收在死亡中施加税收的方式'我想知道。

拜登在竞选期间说,他希望在死亡中纳税,无论继承人在当时销售资产。

第一个是联邦 庄园税 exemption.

自2018年以来,屋苑仅征税,一旦个人超过1170万美元;已婚夫妇2340万美元,以40%的速度为40%。 (初级房屋的价值为个人豁免高达250,000美元,已婚夫妇为500,000美元。)房地产税征收财产,包括在死亡中转移到继承人的现金,房地产,股票和其他资产。

降低遗产税豁免

拜登活动提议将房地产税减少到每人350万美元(已婚夫妇700万美元),这是2009年的次数,同时将最高率提高到45%。

随着目前的1170万美元门槛,非常少数美国人必须处理遗产税。城市布鲁克斯税收政策中心估计,2018年只有约4,000人死于左屋留在足够大的情况下,要求提交遗产纳税申报表。在允许扣除和积分之后,仅仅征税,只有1,900个抵押税。考虑到真正富裕的精致避税技术,房地产税本质上已成为富富普罗茨的税收。

第二个可能的变化是关于死亡的资本收益的治疗。

改变这一点"Stepped Up"死亡基础规则

当资产销售到更高的价格而不是购买价格时,就会发生资本增益"basis."当您继承资产时,根据现行法律,"basis"它是业主时的价值's death. That'S叫 - 赦免税务术语 - 该"stepped-up basis."

所以,今天,当有人死亡时,一旦继承人在基于资产的价值,他或她收到它的资产价值(不是原始所有者支付的原件),继承人销售资产的资产销售资产。

这里'S简化的插图。 1990年,您的母亲购买了10美元的股票,股票在2018年的死亡中价值200美元。您在未支付任何资本收益的情况下占据了这一库存,并将本月以400美元的价格出售股票。你'LL只有欠资本获得税收,差额为200美元至400美元。

现在,这里'什么事情可能会改变:拜登在竞选期间说,他想在死亡时纳税,无论继承人当时是否出售资产。换句话说,如果这个提议生效,那么"stepped-up basis"规则将结束,继承人将基于最初已被起诉的差异以及他或她死亡的价值之间的差异。

不确定

可以确定,这些提案都没有保证成为法律。事实上,共和党人在国会山山'渴望徒步旅馆税。那'不仅仅是因为他们'联合税收。它'S也因为多年来许多人试图消除遗产税。

"遗产税的政治是艰难的,特别是鉴于参议院的性质,"城市研究所城市布鲁克斯税收政策中心的高级研究员豪索霍华德Gleckman说。 Brookings机构经济研究计划中的高级研究员加入William Gale:"People who don'像房地产税不一样'如果你把它变成了遗产税,那就喜欢它。他们只是不要'想缴纳税款。"

也就是说,民主党人控制了国会和白宫和华盛顿的两个房屋正在寻找由于膨胀预算赤字而提高收入的方法。

与死亡的税收有悠久的历史,约会至少到7世纪的B.C.在埃及。

"老实说,人们一直试图在死亡周围逃税或税收活动'一直在征税。"

"老实说,人们一直试图在死亡周围逃税或税收活动'一直在征税,"税务历史学家Joseph Thorndike在David Stewart的巡回巡回赛中,编辑税收票据今天国际税务局。

遗产税的历史

在美国,他补充说,在死亡税的早期,它是" a war tax."从1797年到1802年,它有助于支付法国的准战争。招标职责是对已故人士的清单,遗产收据,个人遗产股份和遗嘱遗嘱,以帮助美国's naval forces.

美国政府在内战期间强加了遗产税,并于1870年废除了它。1898年,第一次联邦遗产税将支付西班牙 - 美国战争;它被废除在1902年。

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现代化的遗产税将于1916年成为永久性。在很多方面,它 's similar to today's. 

国会民主屋税改革票据

目前遗产税辩论的纲要正在变得越来越明确。

最近由民主党参议员Kirsten Gillibrand(N.Y.),Sheldon Whitehouse(R.I.),Chris Van Hollen(MD。),杰克里德(R.I.)和伯尼桑德斯(vt。)。他们're behind the "For the 99.5% Act."(民主党代表Jimmy Gomez(加利福尼亚州)在房子里介绍了类似的账单)。

van Hollen在一份声明中:"加强的基础漏洞是书籍上最大的税收损失之一,为每年最富有的继承人提供不公平的优势。"

该立法将降低遗产税豁免为个人的350万美元,已婚夫妇为700万美元,率为45%,逐步将余量增加65%,价值10亿美元以上。

由进步民主参议员Van Hollen,Cory Booker(NJ),桑德斯,伊丽莎白沃伦(Mass。)和Whitehouse赞助的单独提案 - 以及来自Rep.Bart Pascrell(DN.J.)的类似账单。豁免前100万美元从死亡的资本增长(指向通货膨胀)。任何值大于这将被视为资本收益。农民和小企业可以在15年内分期付款;帕斯克雷尔'案例账单有七年分期付款计划。 (这项账单不会'T将初级家庭的排除达到当前限制。)

以这种方式设计加强基础的政治是通过确保中产阶级的人来融合政治和选民反对'T在死亡时支付税款。

反对地产税

对于大部分遗产税'历史,它一直存在争议,主要是因为税收涉及社会和经济的关键价值判断。

许多富裕家庭反对税收。他们'在几十年来上,已经成功地利用反对意见,研究表明房地产税不鼓励企业家,家族企业,财富积累和储蓄。

投票数据显示,即使是可能永远不会缴纳税收的人甚至可能在内部收入管理的概念中反冲"death tax"(或者更加色彩,"grave robbers' tax" and "grim reaper's reward.")

一位专业顾问的山寨行业已经增长,以帮助富裕避免税收。 (如果你'd想看看复杂的房地产税计划是如何看出关于近期提出的拟议变更的幻灯片 Alan Gassman授权书。)

然而,遗产税的支持者相信经济批评从未真正持有仔细审查。更重要的是,他们说,税收本身是设计的 - 但是有缺陷 - 以倾向于积累的经济特权和不平等。

简化遗产税可以结束许多漏洞和复杂的避税策略。尽管如此,遗产税是关于道德和道德的国家辩论。

克里斯法尔的照片
克里斯法雷尔 是美国公共媒体市场的高级经济贡献者。一个获奖的记者,他是书籍目的的作者和薪水:在生命的下半年找到意义,金钱和幸福:婴儿潮一代如何改变我们对工作,社区和美好生活的方式。 阅读更多
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